# Технопарк, аренда и инфраструктура — правила Сколково: вопросы и ответы

Источник: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/tema/19/ · Вопросов: 6

## Какие помещения и рабочие места можно арендовать в Технопарке «Сколково» и куда обращаться за условиями?

Технопарк «Сколково» сдаёт участникам проекта:
— рабочие места;
— офисы от 50 кв. м;
— лаборатории;
— R&D-инфраструктуру;
— хакспейс;
— коворкинг.

Действующие предложения по площадям собраны на портале аренды rent.sk.ru. Стоимость, сроки и наличие свободных площадей узнавайте напрямую в направлении аренды технопарка — это единый канал по всем вопросам площадей: заявка через портал rent.sk.ru или звонок в фонд по телефону +7 (495) 956 00 33 с просьбой соединить с направлением аренды технопарка.

Подробнее: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/vopros/338/ · актуально на 2026-08-11

## Как участник проекта получает юридический адрес на территории «Сколково» и существует ли там «виртуальный офис»?

Отдельной услуги «юридический адрес» в «Сколково» нет, «виртуального офиса» — тоже. Адрес на территории инновационного центра появляется как следствие договора аренды и на его основании вносится в ЕГРЮЛ; минимальный формат аренды, дающий адрес, — рабочее место. Формат площади, условия и стоимость обсуждайте с направлением аренды технопарка: заявка через портал rent.sk.ru или звонок по телефону фонда +7 (495) 956 00 33. Соискателю до присвоения статуса проектного менеджера не назначают: до этого вопросы принимает консультационный центр фонда — пишите на ConsultingCenter@sk.ru, указывая номер заявки.

Подробнее: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/vopros/339/ · актуально на 2026-08-11

## Может ли участник проекта передать свои помещения и исследовательское оборудование в возмездное или безвозмездное пользование другой компании?

Да, вправе, но только в рамках общего лимита иной деятельности. Доходы от неё по итогам отчётного периода — не более 30 процентов от суммы всех доходов, и на выплату дивидендов их направлять нельзя (подп. 12 ст. 4 Правил). С 23.01.2026 отдельного разрешения на передачу помещений и исследовательского оборудования в возмездное или безвозмездное пользование в Правилах нет: закрытый перечень получателей отменён, и такая передача оценивается как иной вид финансово-хозяйственной деятельности.

Это касается и субаренды имущества, и сдачи помещения одним участником проекта другому (по разъяснению фонда). Для участников, получивших статус до 23.01.2026, переходный срок на приведение деятельности в соответствие истёк 23.07.2026 (п. 4 ст. 2 Правил).

Доля таких доходов считается по Порядку, утверждённому приказом фонда от 20.10.2026 № 285-Пр. Сумма всех доходов берётся по данным бухгалтерского учёта как доходы от реализации плюс прочие доходы за календарный год, за вычетом поступлений из перечня раздела 2 Порядка (п. 1.3, 1.6). Арендная плата и плата за пользование оборудованием в этом перечне не названы и входят в сумму всех доходов как иные доходы. Профильный доход или иной, определяет фонд по экономической сути операции, независимо от счёта учёта (п. 1.4). Порядок применяется с отчётного периода 2026 года (п. 1.7).

При безвозмездной передаче дохода у участника не возникает, а в сумму всех доходов входят только доходы, признанные в бухгалтерском учёте (п. 1.2 Порядка), — в расчёт доли такая передача ничего не добавляет. Прямой нормы о её допустимости в Правилах нет, поэтому по такой сделке получите письменную позицию фонда до её совершения: письменно — с почты участника вида ОРН@members.sk.ru на Skcontrol@sk.ru, либо очно, записавшись на встречу с Правовым департаментом через сервис самозаписи planerka.app.

Подробнее: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/vopros/340/ · актуально на 2026-10-21

## Обязан ли участник (резидент) «Сколково» арендовать офис или регистрировать юридический адрес на территории инновационного центра?

Нет, такой обязанности нет: ни арендовать помещения в инновационном центре, ни регистрировать там юридический адрес правила проекта не требуют. Юридический адрес компании-участника может быть в любой точке России.

Обязанности участника перечислены в ст. 2 и ст. 5 Правил, требования к месту нахождения среди них нет. В части ЕГРЮЛ есть только требование о сведениях о виде деятельности класса ОКВЭД 72 «Научные исследования и разработки» или его подклассов (подп. 3.1 ст. 5). Фонд разъясняет так же: требования об адресе места нахождения на территории инновационного центра нет, а практика регистрации в «Сколково» не обязательна.

Аренда площадей в технопарке — возможность, а не условие статуса. Если офис в «Сколково» всё же нужен, предложения смотрите на портале rent.sk.ru, а условия и стоимость уточняйте в направлении аренды технопарка — через форму на rent.sk.ru или по телефону фонда +7 (495) 956 00 33.

Подробнее: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/vopros/341/ · актуально на 2026-08-11

## Как участнику проекта получить корреспонденцию, поступившую на его адрес в Технопарке «Сколково»?

Корреспонденцию, поступающую на адрес в Технопарке «Сколково», выдаёт почтовый сервис технопарка. Чтобы им воспользоваться, напишите запрос на Postal_service@sk.ru; страница услуги в каталоге сервисов фонда — services.sk.ru/service/655.

Специалист сервиса получает письма в почтовом отделении и хранит их, оповещает о поступлении почты и по запросу присылает сканы конвертов. Срочное письмо — например, судебное или из фискальных органов — он по запросу забирает вне графика забора писем и оперативно присылает скан. Корреспонденцию сервис пересылает курьерской службой на фактический адрес компании.

Стоимость услуги и порядок подключения уточняйте в запросе на Postal_service@sk.ru. По телефону вопросы по почтовому сервису принимает общий колл-центр фонда: +7 (495) 956-00-33.

Подробнее: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/vopros/342/ · актуально на 2026-09-17

## Отвечает ли фонд «Сколково» за аренду, юридический адрес и льготы в региональном технопарке?

Нет: фонд отвечает за статус участника проекта, а не за условия технопарка. Аренда, юридический адрес и размещение оборудования в региональном технопарке — вопросы самого технопарка, налоговые льготы — вопросы налоговых органов.

Статус участника проекта присваивает фонд (п. 1 ст. 19 Положения о присвоении и утрате статуса участника проекта), порядок присвоения и утраты статуса установлен этим же Положением (ст. 1). Это статус в проекте «Сколково», а не статус технопарка; порядок получения статуса описан на sk.ru/applicants-actions.

С вопросами аренды, размещения оборудования и юридического адреса в региональном технопарке обращайтесь напрямую в него: его условий фонд не устанавливает. Налоговые льготы задаются не правилами проекта, а Налоговым кодексом — ст. 145.1, 246.1, п. 5.1 ст. 284, ст. 381 и 427 НК РФ, обзор льгот — на sk.ru/tax-facilities; вопросы их применения — компетенция налоговых органов, а не фонда.

Вопросы о самом статусе и о соответствии деятельности правилам проекта фонд принимает письменно: соискатель — на ConsultingCenter@sk.ru, участник — с почты вида ОРН@members.sk.ru на Skcontrol@sk.ru.

Подробнее: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/vopros/343/ · актуально на 2026-08-11