# Может ли участник проекта передать свои помещения и исследовательское оборудование в возмездное или безвозмездное пользование другой компании?

Источник: https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/vopros/340/ · Тема: [Технопарк, аренда и инфраструктура](https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/tema/19/)
Актуально на: 2026-10-21

Да, вправе, но только в рамках общего лимита иной деятельности. Доходы от неё по итогам отчётного периода — не более 30 процентов от суммы всех доходов, и на выплату дивидендов их направлять нельзя (подп. 12 ст. 4 Правил). С 23.01.2026 отдельного разрешения на передачу помещений и исследовательского оборудования в возмездное или безвозмездное пользование в Правилах нет: закрытый перечень получателей отменён, и такая передача оценивается как иной вид финансово-хозяйственной деятельности.

Это касается и субаренды имущества, и сдачи помещения одним участником проекта другому (по разъяснению фонда). Для участников, получивших статус до 23.01.2026, переходный срок на приведение деятельности в соответствие истёк 23.07.2026 (п. 4 ст. 2 Правил).

Доля таких доходов считается по Порядку, утверждённому приказом фонда от 20.10.2026 № 285-Пр. Сумма всех доходов берётся по данным бухгалтерского учёта как доходы от реализации плюс прочие доходы за календарный год, за вычетом поступлений из перечня раздела 2 Порядка (п. 1.3, 1.6). Арендная плата и плата за пользование оборудованием в этом перечне не названы и входят в сумму всех доходов как иные доходы. Профильный доход или иной, определяет фонд по экономической сути операции, независимо от счёта учёта (п. 1.4). Порядок применяется с отчётного периода 2026 года (п. 1.7).

При безвозмездной передаче дохода у участника не возникает, а в сумму всех доходов входят только доходы, признанные в бухгалтерском учёте (п. 1.2 Порядка), — в расчёт доли такая передача ничего не добавляет. Прямой нормы о её допустимости в Правилах нет, поэтому по такой сделке получите письменную позицию фонда до её совершения: письменно — с почты участника вида ОРН@members.sk.ru на Skcontrol@sk.ru, либо очно, записавшись на встречу с Правовым департаментом через сервис самозаписи planerka.app.

## Основание

- Правила ИРД (ред. 23.01.2026) — подп. 12 ст. 4 (https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/dokumenty/pravila-ird-2026/)
- Приказ № 285-Пр о расчёте 30/70 — п. 1.2, 1.3, 1.4, 1.6, 1.7 (https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/dokumenty/prikaz-dokhody-30-70/)
- Правила ИРД (ред. 23.01.2026) — п. 4 ст. 2 (https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/dokumenty/pravila-ird-2026/)
- Правила ИРД (ред. 23.01.2026) — пп. 6, 7 ст. 4 — утратили силу (https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/dokumenty/pravila-ird-2026/)
- Правила ИРД 2024 — пп. 6, 7 ст. 4 (прежняя редакция) (https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/dokumenty/pravila-ird-2024/)
- позиция фонда в чате — ответы фонда 10.02.2026, 12.02.2026, 17.07.2026 (https://mtkconsulting.ru/faq/skolkovo/dokumenty/fund-chat/)

## Как было раньше

До 23.01.2026 п. 6 ст. 4 Правил разрешал предоставлять исследовательское оборудование и помещения, используемые в исследовательской деятельности, в возмездное или безвозмездное пользование только другим участникам проекта и Сколковскому институту науки и технологий, в том числе в качестве центра коллективного пользования, а п. 7 ст. 4 — помещения ИЦП, расположенные на территории инновационного центра «Сколково» или в здании регионального оператора, партнёру фонда, которому прямо или косвенно принадлежит более 50 процентов голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном капитале участника. Оба пункта утратили силу; операции до 23.01.2026 оцениваются по прежней редакции.