Как учитываются продажа имущества, перепродажа без наценки, дивиденды от дочерней компании и продажа доли?

Все эти поступления — доход от иных видов деятельности, а не коммерциализация. Он допустим, пока по итогам отчётного периода не превышает 30 процентов суммы всех доходов, и не может направляться на выплату дивидендов (подп. 12 ст. 4). Исключение одно — продажа доли или акций без прибыли либо после пяти лет владения: такой доход в расчёт не входит вовсе.

Продажа имущества, перепродажа и дивиденды от дочерней компании — не коммерциализация объекта коммерциализации, поэтому доход от них относится к иным видам финансово-хозяйственной деятельности. Так фонд квалифицирует и продажу имущества, и выручку от перепродажи, и дивиденды от деятельности дочерней компании.

Порядок, утверждённый приказом фонда от 20.10.2026 № 285-Пр, эти три вида поступлений из суммы всех доходов не исключает: они входят в неё по данным бухучёта как выручка или прочие доходы (п. 1.3 Порядка). Для продажи доли или акций исключение есть: доход от реализации или иного выбытия акций и долей не включается в сумму всех доходов, если финансовый результат сделки — доход от продажи за вычетом расходов на приобретение и выбытие — нулевой или отрицательный либо, независимо от результата, если на дату продажи доля непрерывно принадлежала участнику более пяти лет (подп. 6 п. 2.1).

Доля моложе пяти лет, проданная с прибылью, в сумму всех доходов входит, и доход от неё относится к иным видам деятельности в пределах 30 процентов. Исключение не действует для сделок, совершённых в обход закона и правил проекта или без разумной деловой цели (п. 2.2 Порядка).

Ограничений по цене больше нет: перепродавать участник вправе по любой стоимости. Прежние условия — цена отчуждения не выше цены приобретения, умноженной на индекс потребительских цен Росстата, и цена отчуждения доли в пределах стоимости финансового вложения по ПБУ 19/02 — утратили силу с 23.01.2026 вместе с подпунктами 2–10 ст. 4 прежней редакции. Обязанность вносить результат интеллектуальной деятельности в уставный капитал дочернего юридического лица тоже не действует.

Практическая часть остаётся: перепродажа вызывает вопросы на камеральной проверке, поэтому храните и подтверждайте документы и по покупке, и по продаже; по доле, проданной с убытком или после пяти лет владения, — документы о цене приобретения и дате возникновения права, ими подтверждается исключение. Если сделка крупная и способна сдвинуть структуру дохода за 30 процентов, согласуйте её заранее — обращение с почты участника ОРН@members.sk.ru на Skcontrol@sk.ru.